Технический план
это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Оформление технического плана необходимо в том числе в следующих случаях:
- Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;
- Для регистрации права собственности на объект капитального строительства, с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.), если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости;
- Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка (например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире).
- Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);
- Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
Этапы проведения работ:
Работы производятся геодезистом и кадастровым инженером.
- После заключения с нами договора, производится выезд геодезиста.
- Геодезист производит, обрабатывает съемку и передает в работу кадастровому инженеру.
- Кадастровый инженер подготавливает декларацию, в которой указаны все характеристики объекта недвижимости.
- Заказчик проверяет данные указанные в декларации, подписывает ее.
- Далее формируется технический план в электронном виде, который сдается в МФЦ, на основании которого производится регистрация права на объект недвижимости.
Необходимые документы, для формирования технического плана:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Паспорт
- СНИЛС
- Договор + заявка
- Согласие на обработку персональных данных
Стоимость работ: СНТ, ДНП-12 000 (двенадцать тысяч) рублей, ИЖС, ЛПХ-15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, гараж-9 000 (девять тысяч) рублей.
При заключении договора оплачивается аванс 50 %.
Срок выполнения работ: от 10 рабочих дней.