Общество с ограниченной ответственностью

"ЗЕМКАДАСТР"

+7 (911) 923-22-77

Проведение кадастровых, геодезических и топографических работ

Кадастровые работы

Кадастр — систематизированный, официально составленный на основе периодических или непрерывных наблюдений свод основных сведений об экономических ресурсах страны, государства (реестр). Кадастр содержит Данные о расположении ресурсных источников и объектов, их величине, качественных характеристиках, содержащих оценку стоимости и доходности объектов. Наиболее известен земельный кадастр, но есть и водный кадастр, и кадастры отдельных промыслов, и более мелких объектов. Данные кадастров используются при установлении налогов, платы за пользование природными ресурсами, для оценки стоимости объектов при их аренде, залоге, продаже.

Земельный кадастр — официальный систематизированный реестр сведений о земельных объектах, используемых под жилье, производство, сельскохозяйственные угодья, леса и т.д. В земельном кадастре фиксируется имя собственника участка земли, даются описание участка и его расположение и конфигурация, состав угодий, их качество, доходность, кадастровая цена участка земли.

Геодезические работы

Геодезия – одна из древнейших наук на земле. Но, как правило, о геодезии большинство людей даже ничего и не слышало. Между тем, современное развитие человеческой цивилизации немыслимо без использования геодезических знаний.

Так что же собой представляет геодезия? Говоря кратко, — это наука об изучении и измерении земной поверхности, а также всей Земли как планеты в целом.

Слово геодезия происходит от греческих: гео — земля и дайдзо — делить на части, а, говоря проще, оно означает землеразделение, то есть изучение Земли при помощи измерений на ее поверхности.

Развившаяся инженерная или прикладная геодезия превратилась в обширную науку, успешно решающую задачи различных отраслей народного хозяйства.

Велика роль геодезических работ в городском строительстве и строительстве различных инженерных сооружений.

В настоящее время развитие городов и населенных пунктов невозможно без подробного топографического плана, на который наносятся все наземные, подземные и надземные сооружения и по которому осуществляется планировка улиц, кварталов, домов. На плане, кроме того, детально показывается рельеф местности.

Для физических и юридических лиц, нуждающихся в проведении геодезических работ, главной задачей определения границ земельного участка является установление местоположения поворотных точек границ земельного участка на местности, а также вычисление площади и других уникальных характеристик земельного участка.

Определение границ земельного участка необходимо собственникам земельных участков, которые хотят восстановить или уточнить положение поворотных точек своих участков при спорах или тяжбах с соседями.

Работы выполняются строго в соответствии с заключенным Договором подряда, Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. и Федеральным законом РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Топографические работы

Как строится работа?

Сперва заключается договор и выдается техническое задание. Для каждого участка оно собственное, также нужно получить реквизиты заказчика. Например, координаты расположения, наименование предприятия или личные данные владельца участка. И после этого специалисты приступают к реализации работ:

Этап 1. Подготовительный

Первым делом заказчику необходимо отдать тот материал, который у него имеется на руках. А именно, кадастровая документация, схема расположения инженерных коммуникаций и т.д.. Если раньше на участке уже проводились изыскания, и сохранились результаты, их тоже стоит показать. Возможно, в них находятся ключевые данные для построения будущих прогнозов. После того, как разрешение на проведение работ получено в региональной или местной инстанции, заказчик приступает к началу топографических съемок. Проводится работа в общепринятых масштабах, например, 1 к 100 или 1 к 200.

Этап 2. Полевые измерения

Достаточно сложно описать весь процесс, ведь используются не только ручной инструмент, но и специальные зонды, а также проводится лабораторный анализ. В итоге получаем предварительный документ-план в электронном формате специальной программы (AutoCAD), плюс распечатанная на бумаге версия.

Этап 3. Согласование плана

Теперь полученная геоподоснова подлежит проверке в специальных эксплуатирующих инстанциях. В основном, это необходимо для понимания размещения под землей инженерных сетей, а также для того, не существует ли угрозы разрушения для будущей постройки.

Этап 4. Заключение и оформление конечных выводов

Если были внесены правки, и геоподоснова или топографический план окончательно согласованы в инженерных службах, заказчик получает техотчет, чтобы предоставить его в УАиГ по месту проживания. А также топографический план в конечной версии, как электронный, так и бумажный. И, конечно, ведомость и смету, подписывается акт о выполненных работах.

Такова общая схема выполнения топографической сьемки.

 


12 queries in 0,047 seconds.